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天津中国铁建诗景广场1号楼业主 致中铁商业公司纪委的申诉

字号+ 作者:消费参考网 来源:未知 2019-04-04 19:13 我要评论( )

我们是购买天津中国铁建诗景广场1号楼酒店式公寓(loft)及部分平层公寓房产的购房户,现就我们遭遇的恶意欺诈行为向您们反映情况。 2017年底至2018年,我们业主陆续购买天津中国铁建诗景广场1号楼酒店式公寓房屋,房屋按合同约定将于2019年6月30日交房。201

  我们是购买天津中国铁建诗景广场1号楼酒店式公寓(loft)及部分平层公寓房产的购房户,现就我们遭遇的恶意欺诈行为向您们反映情况。
  2017年底至2018年,我们业主陆续购买天津中国铁建诗景广场1号楼酒店式公寓房屋,房屋按合同约定将于2019年6月30日交房。2019年初,产权方(中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司,以下简称中铁商业公司)突然声称我们受到销售方诈骗,中铁商业公司未收到销售方的房款,拒不承认我们的购房事实,拒绝交付房屋,并欲将房屋二次销售,百姓无家可归!
  截止2019年3月31日,已知受害业主50户,共计房屋51套,涉及房款总额近1亿元,波及至少二百名无辜群众,已形重大社会影响,极大的破坏社会稳定。在以人民利益高于一切为社会主旋律的今天,我们难以置信会受到如此巨大的财产侵害,我们的家庭难以承受如此重大的打击。
  现,我们受害百姓实名举报,举报中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司以国有资产做饵,搭建欺诈平台,协同过程操作,企业问题让百姓买单;主要领导失职渎职,不担当不作为,侵害广大百姓权益,严重的破坏社会公共秩序!其具体问题如下:
  一、中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司失职失察,利用国有资产搭建违法平台,协同销售,恐存暗箱操作。
  (一)中铁商业公司声称与本项目销售方签订的合同为买卖合同,本公司不涉及销售。实际运作中,中铁商业公司在编人员却一直在参与整个销售过程,主导向客户推销,并引导客户向销售方购买。
  一边是买卖合同,一边是合作行为,合同内容与实际执行两张皮,是否存在阴阳合同的问题?是否存在其他协议?
  (二)我们受害业主事发后方得知,销售方实际负责人杨波,因其他案件已于2019年年前被天津市公安机关刑事拘留。据警方透露,此人在天津市和平区、南开区、红桥区等处均有类似诈骗违法行为,可谓频频涉事。
  中铁商业公司在选择销售方时,是否进行过验资等相关调查程序?是否对其履约能力和企业信誉进行重点调查?如果经过调查,仍选择此销售方,有何理由,是何目的?
  (三)中铁商业公司在选择销售方,进行整售合同签订的过程中,是否进行招标?是否公开公正?
  (四)中铁商业公司曾公开表示,2017年9月与销售方签订合同后,对方分文未付。在销售方即不缴纳定金,也不付清首付,并且频频违约的情况下,中铁商业公司采取了什么有效措施?为什么拖至2018年3月才解除合同?除了把损失推给老百姓之外,还做出过什么有力举动?
  二、中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司监管不当,管理混乱,主要领导人员及项目责任人失职渎职
  (一)中铁商业公司声称,2018年3月1日,与销售方进行合同解除,曾于2018年3月18日在中国铁建广场1号楼楼下贴出过公示,我们受害业主并不知晓,后直至2019年1月16日才再次贴出公示。
  解除合同第一次公示何时撤回?为何撤回?为什么没有一直进行公示?公示行为是否合乎法律规定?为什么没有公示解除合同主要内容?有没有起到公示的作用?
  (二)解除合同后,中铁商业公司仍不将销售方人员从售楼处清退;并在明知合同解除后半年多的时间内销售方还在售卖,而不及时制止;
  (三)解除合同后,中铁商业公司派在编人员继续向销售方推荐客户,引领我们业主看房、洽谈,直接参与了形成购房意向、洽谈签约乃至付款的全过程。
  中铁商业公司对其名下房产及样板房是如何管理的?未何对欺诈行为视而不见?为何对自己公司产业被作为违法活动的标的物,不但不制止反而参与诈骗?
  (四)在合同解除后,双方仍共同启动原合同中二期项目养老公寓的宣传活动。解除合同是否是废纸一张?双方是否签定过其他合作协议?是否正如中铁商业公司销售副总陈思思所说,解除合同只是一个“撇清”?
  三、中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司不担当不作为,推诿扯皮,激化矛盾,严重破坏社会稳定。
  (一)中铁商业公司以央企身份自居,打着为国为民的幌子,实则不担当不作为,在涉事业主多次强烈要求下,仍一意孤行欲将房屋进行二次销售;在天津市河北区房管局及公安机关多次调解下,勉强答应在2019年6月30日原定的交房日期之前,不进行涉事房屋销售,但仍然拒绝出示书面承诺;
  (二)自我们业主发现问题至今,在长达一个月的交涉时间内,中铁商业公司没有展开事故内部调查,中铁商业公司销售副总陈思思伙同两位所谓的法务人员数次扬言“我们有没有责任要法院来判”,一直回避问题,大力推卸责任,不正视问题,更不解决问题,甚至激化矛盾。
  (三)中铁商业公司销售人员不顾警方劝阻,多次与受害业主爆发冲突,更有中铁商业公司一号楼销售经理李涛带头与受害业主直接冲突,辱骂受害业主,并带头动手实施人身伤害!

  我们做为此次事件的直接受害人,我们对中铁商业公司的态度和行为表示极大的愤慨!我们中间有人卖掉了自已的房屋换取购房资金,现在全家老小租房居住;有人早早订好了婚期,急切的等待婚房入住;有人用贷款或借款凑齐了房款,目前房款去向不明,新房没有着落,钱房两空还要攒钱还债。
  中铁商业公司不顾天津市人民共同建立的公共秩序,置国家房地产销售的相关规定于不顾,更不顾及由于自己选择销售商所犯的严重过失,擅自终止与销售商的合同,并实施一房多售的犯罪行为,直接侵害广大购房户的合法权益,严重的破坏了天津市的公共秩序,造成社会混乱,影响恶劣!
  我们将中铁商业公司在天津中国铁建诗景广场1号楼销售过程中的种种违法法规行为向纪委各级领导进行实名举报!
  我们恳请中国铁建房地产集团有限公司纪委针对此事成立专案调查小组,深入调查,查明事实真相,保护百姓权益,维护央企信誉!查明是谁用国有资产做饵,伙同他人,侵吞百姓血汗钱?是谁在背后操纵,在其中获利?是谁在其位不谋其职,不肯担当作为,拿央企声誉、百姓利益、社会稳定当儿戏?
  我们全体受害百姓恳请纪委相关部门立即彻查中铁相关人员的违法违规及不作为问题,督导其提出解决和保障房屋按期交付的有效方法。恳请各位领导为我们做主,还我们朗朗乾坤,还我们安居乐业!

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